Jest jednym z nielicznych w Polsce specjalistów wyceny nieruchomości zabytkowych.
Poniżej pokazano ponad 70 tematów wycen i analiz dotyczących nieruchomości zabytkowych wykonanych w okresie ostatnich 15 lat w układzie chronologicznym.
Stawanie się znawcą rynku to długi proces obserwacji zjawisk rynkowych, ich powtarzalności, wreszcie analiza trendów i przewidywanie zachowań sinusoidalnych (bessy i hossy).
Nie da się przewidywać w dłuższej perspektywie zachowań rynku nieruchomości bez regularnie prowadzonych analiz rynkowych dla różnego rodzaju rynków nieruchomości (np. grunty inwestycyjne w Podgórzu i Nowej Hucie, lokale handlowe we Śródmieściu, grunty pod inwestycje deweloperskie domów jednorodzinnych w powiecie krakowskim).
Firma Wycena i Obsługa Nieruchomości będąc sygnatariuszem programu Walor – systemu gromadzenia danych o rynku nieruchomości, posiada dostęp do zbioru prawie 300.000 transakcji różnego typu nieruchomości (gruntowe, lokalowe i zabudowane), które miały miejsce w Krakowie i na przeważającym obszarze województwa Małopolskiego w okresie ostatnich kilkunastu. Zbiór ten stanowi bazę do przeprowadzania analiz rynku i przewidywania trendów rynkowych.
Do grupy analiz rynkowych należy przeprowadzanie analizy potencjału inwestycyjnego np. wybranej działki / pola inwestycyjnego potrzebnej deweloperom przy podejmowaniu decyzji związanej z zakupem takiej działki.
Zazwyczaj analiza wykonywana jest w kilku wariantach przy uwzględnieniu:
W analizie potencjału inwestycyjnego gruntu uwzględniane są dodatkowo:
Wynikiem analizy jest rekomendacja opłacalności inwestowania w określoną nieruchomość pod kątem zarówno możliwości inwestycyjnych (highest & best use) wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji WZ, jak i poziomu możliwego zysku dewelopera z inwestycji.
Jest jednym z nielicznych w Polsce specjalistów wyceny nieruchomości zabytkowych.
Poniżej pokazano ponad 70 tematów wycen i analiz dotyczących nieruchomości zabytkowych wykonanych w okresie ostatnich 15 lat w układzie chronologicznym.